Monthly Archives: 9月 2016

住宅ローンはフラット35がおすすめ

私は、不動産関係の会社に勤める者です。
日頃、私が勧めている住宅ローンの情報をお伝えします。

現在、「マイナス金利」政策の影響もあって住宅ローンの金利が大変低く借り換えが大変大盛り上がりを見せていますね。
銀行の変動金利では1%を切っております。

かなり多くの人が、銀行の変動金利を選ばれております。
この選択も良い選択だと思います。

特に自営業の方や近い将来に退職金等のまとまったお金が入って来る方には、おすすめです。

それに比べて、フラット35は、金利が固定されている事が、最大のメリットです。
デメリットとしては、団体信用生命保険の費用が、毎年別途、かかるという事です。
しかし、自己資金を多く持っている方は、生命保険組み込み型の商品もございます。
ご検討中の方は、お申し込み予定の金融機関にご確認下さい。

私は、サラリーマンの方、公務員の多くの方にフラット35をおすすめしております。
それは、固定という事だけではなく、総支払い額を減らせる方法があるからです。

その1つ目は、元金均等払いです。
金融機関で扱っているフラット35以外の住宅ローンは、元利均等払いです。
支払い額は、前半高くなりますが、総支払い額は、少なくなります。繰上げ返済を行った場合でも、総支払いは少なく済みます。
返済負担率に余裕がある方は、ぜひご検討下さい。

もう1つは、取り扱い金融機関にそのような商品があればですが、先に手数料を支払って、金利が下げられるオプションを勧めております。
フラット35S(優良住宅)で当初の金利を下げ、手数料の支払いで更に金利を下げると、その時の金利によりますが、銀行の変動金利を下回る場合もございます。ぜひ、ご確認下さい。

以上が私が勧めている住宅ローンの情報です。

ご参考にして下さい。

Published by 住宅ローン, in 未分類.